La pasada Nochevieja, el Ministerio de Vivienda ha anunciado por sorpresa una nueva obligación para alquileres de corta duración. Ya ha entrado en vigor el pasado 2 de enero.
Se llama modelo informativo anual (Orden VAU/1560/2025). Y si no la cumples, pueden cancelar tu número de registro.
Sí, leíste bien. Cancelar tu NRUA.
Aquí respondemos las preguntas más frecuentes y te mostramos una forma sencilla de cumplir con esta nueva obligación.
Pero yo ya hago los partes de viajeros, ¿no es suficiente?
Muchos propietarios piensan que cumplir con SES.Hospedajes es suficiente.
No lo es.
Son obligaciones completamente independientes. Una es seguridad ciudadana. La otra es control registral. No se cruzan. No se sustituyen.
¿A quién afecta esta nueva obligación?
Afecta a vacacionales, laborales, por estudios, tratamiento médico… cualquier arrendamiento temporal.
¿Qué tengo que declarar?
Se tiene que informar de cada arrendamiento realizado durante el año anterior, con:
- Finalidad del arrendamiento: vacacional, laboral, estudios, causas médicas u otras.
- Número de huéspedes
- Fecha de entrada
- Fecha de salida: si se deja en blanco, se asume que el alquiler sigue en curso.
¿Cómo se presenta?
El modelo se presenta de forma electrónica en formato XBRL. Para el cuál no queda claro que exista todavía una herramienta oficial para generarlo.
Se presenta cada año el mes de febrero, es decir, el mes que viene, a través de la Sede electrónica del Colegio de Registradores.
Estamos construyendo algo para que no tengas que preocuparte de esto
En Regi estamos creando una herramienta para que puedas cumplir automáticamente con el modelo informativo anual.
También estará disponible para no clientes como un servicio independiente.
¿Quieres entender la normativa en profundidad? Lee la guía completa con las 7 claves del modelo informativo NRUA.