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Genera tu Modelo Informativo en minutos
No pierdas tu NRUA por no presentar la declaración anual. Importa tus reservas desde Airbnb, Booking, Vrbo y más, y descarga el fichero listo para el Registro.
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Formato oficial N2
Fichero válido para el Registro de Registradores.
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Cómo exportar tus reservas de Airbnb e importarlas en la herramienta.
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Cómo usar nuestra herramienta gratuita
Guía paso a paso para generar ficheros compatibles con N2.
¿Qué es el Modelo Informativo y por qué importa?
Si alquilas tu vivienda por días o semanas (Airbnb, Booking, Vrbo...), la ley española exige declarar anualmente la actividad al Registro de la Propiedad.
Si no presentas el Modelo Informativo, el Registro puede dar de baja tu NRUA. Sin NRUA no puedes anunciar legalmente en plataformas.
Solo tienes que completar los datos, importar reservas y descargar el fichero listo para subir al Colegio de Registradores.
Preguntas frecuentes
¿Quién está obligado a presentar el modelo informativo?▼
Todos los titulares de una vivienda con NRUA activo. Cada NRUA requiere su propia declaración, incluso si no tuvo actividad.
¿Cuál es el plazo para presentarlo?▼
Del 1 de febrero al 2 de marzo para declarar el año anterior. Es recomendable no esperar al último día.
¿Qué pasa si no presento el modelo?▼
El Registro puede cancelar tu NRUA y no podrás anunciar legalmente la vivienda en plataformas como Airbnb o Booking.
¿Qué es el programa N2?▼
Es el software oficial del Colegio de Registradores para generar el fichero válido de declaración. Esta herramienta te prepara los datos en ese formato.
¿Qué datos debo declarar por cada estancia?▼
NRUA, finalidad de la estancia, número de huéspedes, fecha de entrada y salida. No incluye datos personales de viajeros.
¿Es lo mismo que SES.Hospedajes?▼
No. Son obligaciones distintas: SES.Hospedajes comunica datos de viajeros; el Modelo Informativo comunica actividad del inmueble.