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Générez votre Modelo Informativo en quelques minutes
Ne perdez pas votre NRUA en oubliant la déclaration annuelle. Importez vos réservations depuis Airbnb, Booking, Vrbo et plus.
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Aucun paiement, sans pièges ni conditions cachées.
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Format officiel N2
Fichier valide pour le Registre des Registrateurs.
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Comment exporter vos réservations Airbnb et les importer dans l'outil.
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Guide pas à pas pour générer des fichiers compatibles N2.
Qu'est-ce que le Modelo Informativo et pourquoi est-ce important ?
Si vous louez votre logement à la journée ou à la semaine, la loi espagnole impose une déclaration annuelle au Registre foncier.
Sans cette déclaration, le Registre peut annuler votre NRUA. Sans NRUA, vous ne pouvez pas publier légalement sur les plateformes.
Renseignez vos données, importez les réservations et téléchargez le fichier prêt à être envoyé au Colegio de Registradores.
Questions fréquentes
Qui doit présenter le modèle informatif ?▼
Tous les propriétaires avec un NRUA actif. Chaque NRUA nécessite sa propre déclaration, même sans activité.
Quelle est la date limite ?▼
Du 1er février au 2 mars pour l'année précédente. Il est conseillé de ne pas attendre le dernier jour.
Que se passe-t-il si je ne le présente pas ?▼
Le Registre peut annuler votre NRUA et vous ne pourrez plus publier légalement votre logement sur les plateformes.
Qu'est-ce que le programme N2 ?▼
C'est le logiciel officiel du Colegio de Registradores pour générer le fichier valide. Cet outil prépare vos données pour ce format.
Quelles données dois-je déclarer pour chaque séjour ?▼
Le NRUA, la finalité du séjour, le nombre de voyageurs, les dates d'entrée et de sortie. Aucune donnée personnelle des voyageurs n'est incluse.
Est-ce la même chose que SES.Hospedajes ?▼
Non. Ce sont des obligations différentes : SES.Hospedajes déclare des données voyageurs, ce modèle déclare l'activité du logement.